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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 75,66 m2 MARSEILLE - 13001

Ref : 64969

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
348 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 75.66 m2 - MARSEILLE - 13001 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement à la vente, situé au cœur de Marseille, dans le dynamique quartier Saint-Charles. Ce bien vous offre une vie citadine par excellence, avec toutes les commodités à votre porte.

L'appartement comprend un beau sejour ouverte sur un balcon vue sur notre dame de la garde, une cuisine, 2 chambres confortables et une salle d'eau. Loggia et dressing. L'isolation en double vitrage garantit un confort optimal en toutes saisons.

La proximité avec les transports est un atout majeur : la gare St-Charles est à seulement 8 minutes à pied, vous connectant aisément à d'autres quartiers et villes. De plus, les lignes de bus 49 et 582 sont accessibles en un clin d'œil, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commerces ne manquent pas, avec un Carrefour Market juste au pied de l'immeuble, ainsi que Casino et Spar à quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l'école primaire Chanterelle au lycée Saint-Charles, tous à moins de 3 minutes à pied.

Pour les moments de détente, le Square Stéphan et le Jardin de l'Observatoire sont vos voisins proches, offrant des espaces verts bienvenus dans l'agitation urbaine.

Cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à vivre le meilleur de Marseille, avec toutes les facilités à leur portée.

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Vue globale

  • Surface totale : 93,0 m2
  • Surface habitable : 75,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m2)
    • salon (25,3 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • dressing (2,1 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • placard 2 (1,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 390 €
  • Taxe foncière : 1792 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 602
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14428kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 29/09/2023

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