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Maison à vendre 4 pièces - 96,26 m2 MARSEILLE - 13004

Ref : 64715

568 000 €

  • Honoraires charge vendeur
348 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 96.26 m2 - MARSEILLE - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
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Description

A vendre : Maison charmante et spacieuse à Marseille (13004), secteur chartreux proche St-Barnabé. Cette maison habitable sans travaux, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses trois chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, et une cuisine d'été équipée d'un barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Profitez de deux terrasses, une pour l'été et une pour l'hiver, ainsi que d'un potager pour les amateurs de jardinage. Une douche extérieure est également disponible pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales. La maison dispose d'une cave de 24m², parfaite pour le rangement. possibilité d'acheter en plus un grand garage avec mezzanine pour stationner 2 véhicules, un a intérieur et un devant.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des commerces tels que Carrefour market, Lidl et Intermarché Super à quelques minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires Sainte-Sophie sont à seulement 200 mètres. Les parcs Jardin de la Blancarde et Jardin Cerati sont également proches, offrant des espaces verts pour vos promenades.

Pour vos déplacements, la gare de Marseille Blancarde est à seulement 2 minutes en voiture, et plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied, notamment la ligne 67, et la ligne 6 + métro.

Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous!

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Vue globale

  • Surface totale : 96,3 m2
  • Surface habitable : 96,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • WC
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle deau (4,4 m2)
    • Bureau (3,4 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Rue/Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 24 m2
  • Chauffage : Central chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18731kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 12/10/2023

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