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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,10 m2 MARSEILLE - 13003

Ref : 65169

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
361 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48.1 m2 - MARSEILLE - 13003 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
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Description

À VENDRE - Appartement lumineux à Marseille, quartier Saint-Mauront

Vous recherchez un premier achat ou un investissement rentable ?
Découvrez ce charmant appartement de 48 m², situé au septième et dernier étage d'une résidence bien entretenue,
offrant une vue dégagée et une belle luminosité.

Les atouts du bien :
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
L'immeuble est récent et répond aux dernières normes en vigueur.
Entrée sécurisée par code, ascenseur dernière génération.

L'appartement de type 2 est composé de :

- une entrée dotée d'un dressing très pratique
- un séjour/cuisine vaste de 25 m², en double exposition sud-est
- une chambre spacieuse de 11,8 m²
- une salle d'eau / WC, moderne, à double entrée, de 7,55 m².
- une terrasse, qui court sur deux côtés, sur 25 m², parfaite pour vos moments de détente et de réception entre amis.

L'isolation est performante (double vitrage) et le chauffage individuel, assurant un très bon DPE (C).
L'eau chaude est collective pour plus de confort et d'économies.

Localisation idéale :
À seulement 2 minutes à pied des bus et du métro (ligne 2)
Gare d'Arenc Euroméditerranée accessible en 7 minutes à pied.
Proximité des commerces et services du secteur Euroméditerranée.

Prix très compétitif : 130 000 €
Ne laissez pas passer cette opportunité !
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Vue globale

  • Surface totale : 73,1 m2
  • Surface habitable : 48,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,2 m2)
    • Salle d'eau / wc (7,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Sejour / cuisine US (23,6 m2)
    • Terrasse (25 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel electricité

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 980 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/02/2025

Bien proposé par Hamada oiziri EI, agent commercial (RSAC 888011566)

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