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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43,08 m2 MARSEILLE - 13004

Ref : 65118

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
348 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 43.08 m2 - MARSEILLE - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
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Description

Century 21 Longchamp Immobilier vous propose un appartement de type 2 en duplex de 43 m², situé dans le secteur prisé de Montolivet, à Marseille. Ce bien, à rénover, offre un fort potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.

En entrant, vous découvrirez une cuisine, puis un séjour indépendant qui offre un espace de vie. Celui-ci s'ouvre sur un grand balcon, accessible par de grandes fenêtres, et offrant une vue dégagée sur Marseille et Notre-Dame-de-la-Garde. Sans vis-à-vis, ce balcon constitue un véritable atout, idéal pour installer une table et profiter de moments en extérieur.

En souplex, l'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La chambre est éclairée par une fenêtre, apportant une atmosphère agréable à cet espace nuit.

Situé au 4ème étage, cet appartement est idéalement placé, à proximité des transports en commun et des commodités, dans un quartier calme et recherché.

Bien que des travaux soient à prévoir, ce duplex représente une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs souhaitant réaliser un placement stratégique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

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Vue globale

  • Surface totale : 43,1 m2
  • Surface habitable : 43,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Hall (3,8 m2)
    • Séjour (13,9 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • balcon (3,8 m2)
    • Cave (4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

N/Dame

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 106 €
  • Taxe foncière : 861 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 249
  • Charges courantes par an : 1272,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA198kWh/m²/an
20kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 24/06/2020

Bien proposé par Nicolas isnardon EI, agent commercial (RSAC 899631469)

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