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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 59,60 m2 MARSEILLE - 13004

Ref : 65067

252 000 €

  • Honoraires charge vendeur
348 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 59.6 m2 - MARSEILLE - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
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Description

À vendre: Superbe appartement en duplex à Marseille (13004) dans le quartier des Chartreux. Situé au deuxième étage, ce bien de 60m² Loi carrez et 76m² au total offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement comprend deux chambres spacieuses, dont l'une de 21.1m² et l'autre de 7.9m², parfaites pour une famille ou un couple. Vous y trouverez également deux salles d'eau modernes, garantissant confort et intimité.

Ce logement est en très bon état, avec un chauffage individuel et une isolation en double vitrage, assurant une efficacité énergétique optimale. Ce duplex avec sa chambre de 21m² son dressing et sa salle d'eau wc et la climatisation ajoutent une touche de confort supplémentaire.

Les commodités à proximité sont nombreuses: Lidl à 100 mètres, Intermarché Super et Alimentation - chez Manssoura à 400 mètres. Pour vos déplacements, les arrêts de bus Chartreux Pierre Roche (ligne 42 et ligne 42T) et Cassini (ligne 81) sont accessibles à pied en quelques minutes.

Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Collège Saint-Bruno La Salle et l'École élémentaire Chartreux à seulement 200 mètres.

Pour vos moments de détente, les parcs Petites Sœurs des Pauvres, Parc Longchamp et Jardin de l'Observatoire sont à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,4 m2
  • Surface habitable : 59,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22,3 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre (7,9 m2)
    • Chambre (21,1 m2)
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Interphone
  • Air conditionné, mezzanine

À savoir

  • Charges / mois : 82 €
  • Taxe foncière : 802 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 985,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1564kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/02/2022

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